市城市管理综合执法局：

对市政协八届四次会议《关于多措并举，做好城市停车管理的建议》（第20250078号）提案，市住房城乡建设局作为协办单位，经认真研究，现结合职能，会办意见答复如下：

目前，受房地产市场下行等因素影响，小区地下停车位需求收缩，业主购买意愿不强，车位销售困难，导致库存较大。针对提案中提出的意见建议，我局将切实加大工作推动力度，解决当前车位销售遇到的瓶颈制约和突出问题，促进我市房地产市场良性循环和健康发展。

一是实施购置补贴，加快车位去库存。为加快房地产车位去化，2024年5月，清远市住房和城乡建设局制定《关于申领2024年清远市新建商品住宅、车位购置补贴的通知》，对2023年12月18日至2024年6月17日期间在清远市购买一手车位并缴纳契税的购买人，按每个1500元给予补贴政策有力推动了车位销售，进一步盘活房地产企业存量资产。

二是加强工作衔接，推动政策落地。针对当前地下停车位去化周期长的问题，为进一步加快地下车位的销售，学习佛山等城市经验做法，研究商品车位与商品房同步销售的可行性，加快解决新建住宅小区地下车位销售难的问题。同时，受《广东省物业管理条例》等上位法限制，目前政策尚处于探索阶段，我局将进一步加大和省住建厅的衔接力度，争取上级支持推动，积极促成《广东省物业管理条例》修订，从立法层面解决制约车位预售的问题。

三是加强促销宣传，引导合理消费。鼓励房地产企业和物业管理服务企业创新车位销售模式，通过多种宣传促销活动增强业主对车位价值的认知，同时根据入住率、周边车位定价情况增强小区地下停车位定价的灵活性，提升购置车位的吸引力。

清远市住房和城乡建设局

2025年6月25日

（联系人：黄圣青，联系电话：0763-3375805）